Lorsque les chambres sont différentes, partager le loyer à parts égales peut sembler injuste. Une formule rend la discussion vérifiable : choisissez-la une fois, convenez des ajustements et notez le résultat.

La formule

Additionnez les surfaces des chambres, divisez le loyer par cette surface totale, puis multipliez par la surface de chaque chambre. Ajoutez ensuite un ajustement fixe pour une salle de bains privée ou une chambre sans fenêtre.

Exemple en mètres carrés

Le loyer est de 2 400 $. Les chambres mesurent 20, 15 et 12 m², soit 47 m². Le tarif de base est de 2 400 / 47 = 51,06 $ par m².

Le calcul de base est donc d’environ 1 021,28 $ pour la chambre A, 765,96 $ pour B et 612,77 $ pour C. Ajoutons 100 $ à A pour sa salle de bains privée et retirons 50 $ à C parce qu’elle n’a pas de fenêtre. Le total ajusté est de 2 450,01 $.

Pour revenir exactement à 2 400 $, retirez 16,67 $ à chacune : A paie 1 104,61 $, B 749,29 $ et C 546,10 $. La formule rend le raisonnement visible, sans prétendre que chaque personne l’aimera.

Et les espaces communs ?

Vous pouvez réserver 30 à 50 % du loyer aux espaces communs et répartir cette part également, puis appliquer la formule de surface au reste. Dans l’exemple, répartir 40 % (960 $) entre trois donne 320 $ chacun ; la formule sur les 1 440 $ restants donne environ 612,77 $, 459,57 $ et 367,66 $. Les totaux deviennent environ 932,77 $, 779,57 $ et 687,66 $.

Ce n’est pas plus « vrai » qu’une autre formule : c’est un choix sur la valeur de la pièce privée par rapport au salon commun. L’important est de le décider explicitement.

Quand éviter la formule

Si les chambres diffèrent de moins d’environ 1,5 à 2 m², ou si l’écart est inférieur à 20 ou 30 $ par mois, le partage égal est souvent préférable. Gardez la formule pour les différences réelles : grande chambre, salle de bains attenante ou absence de fenêtre.

Le loyer n’est pas toute la colocation

Une fois le loyer décidé, convenez aussi des règles pour les charges d’une personne qui travaille chez elle et les dépenses avant l’emménagement. Le loyer et les factures récurrentes ont besoin d’un registre ; SPLIIT Pro sert à répartir un ticket de courses ou de maison détaillé, pas à calculer ni suivre un loyer mensuel. Pour un ticket détaillé, essayez SPLIIT Pro sur iOS ou Android.

Verdict

Une formule rend la répartition défendable, pas universellement appréciée. Calculez-la ensemble, écrivez les parts et gardez-les fixes jusqu’à un changement de logement ou de colocataire. Pour les dépenses courantes, consultez comment gérer les factures entre colocataires sans disputes.